不動産一括査定サイトを比較|売主向けの選び方

不動産一括査定サイトは、依頼できる会社数だけでなく、候補会社の確認方法、対応物件、入力の進め方、個人情報を提供するタイミングにも違いがあります。

このページでは6サービスを順位付けせず、売主が自分の条件に合いそうな候補を絞るための比較軸を整理します。気になるサービスは個別記事で仕組みと注意点を確認してから利用を判断してください。

目的から確認候補を絞る

以下は「この状況なら必ずこのサービス」という推奨ではありません。最初に確認する候補を絞り、所在地や物件条件を入力したときに実際にどの会社が表示されるかを確かめるための入口です。

まず匿名で価格の目安を確認したい

確認候補:LIFULL HOME’Sの匿名査定

最初の査定依頼時点では電話番号・メールアドレスを不動産会社へ開示せず、結果を見てから相談先を選ぶ方式です。通常査定とは対象物件や流れが異なります。

依頼先を確認しながら複数社を比較したい

確認候補:HOME4U・リビンマッチ

候補会社を確認し、依頼する会社を選ぶ流れを重視したい場合の候補です。表示会社や依頼可能数は所在地・物件条件で変わります。

入力を一問ずつ進めたい

確認候補:ズバット不動産売却

対話型の画面で物件情報を順番に入力する方式です。送信前に依頼先と同意内容を確認しましょう。

Yahoo!不動産から候補会社を確認したい

確認候補:Yahoo!不動産

地域により申込経路が異なる場合があります。遷移後のサービス名、運営者、規約を確認して進むことが大切です。

最大6社の範囲で候補を比較したい

確認候補:HOME4U・リビンマッチ・ズバット不動産売却・イエウール

いずれも最大6社と案内されていますが、6社が必ず表示されるわけではありません。無理なく連絡対応できる社数へ絞りましょう。

不動産一括査定サイト6サービスを比較

依頼社数は上限です。所在地、物件種別、各社の対応条件によって、実際に表示される候補会社や依頼できる社数は変わります。

サービス名主な特徴依頼社数主な対応物件比較するときの視点詳細記事
LIFULL HOME’S通常査定と匿名査定を目的に応じて選べる通常査定は最大10社/匿名査定は最大13社方式ごとに対象が異なるため申込前に確認連絡先を開示するタイミングと、通常・匿名のどちらが目的に合うか仕組み・注意点を見る
HOME4U候補会社を確認して複数社へ査定を依頼する最大6社戸建て・マンション・土地など。条件により候補は異なる自分の物件で表示される会社と、各社の査定根拠・販売提案仕組み・注意点を見る
リビンマッチ候補から依頼しない会社を外し、送信先を確認できる最大6社地域別画面に複数の物件選択肢。地域・条件により取扱いは異なる候補会社の対応地域・物件と、連絡を受けられる社数仕組み・注意点を見る
ズバット不動産売却対話型の入力画面で物件情報を一問ずつ整理する最大6社申込画面の物件種別と所在地条件により異なる送信前の依頼先・同意内容と、候補会社を選べる範囲仕組み・注意点を見る
Yahoo!不動産物件・地域に応じて候補会社や申込経路が表示される公式案内で一律の最大数を確認できずマンション・戸建て・土地など6種別を案内遷移後のサービス名・運営者と、依頼先として選択する会社仕組み・注意点を見る
イエウール条件に合う候補会社から依頼先を選ぶ最大6社戸建て・マンション・土地のほか複数種別。条件により候補は異なる総提携社数より、自分の条件で表示される会社と比較可能な提案仕組み・注意点を見る

LIFULL HOME’S

依頼社数
通常査定は最大10社/匿名査定は最大13社
主な特徴
通常査定と匿名査定を目的に応じて選べる
主な対応物件
方式ごとに対象が異なるため申込前に確認
比較するときの視点
連絡先を開示するタイミングと方式の違い
LIFULL HOME’Sの仕組み・注意点を詳しく見る

HOME4U

依頼社数
最大6社
主な特徴
候補会社を確認して複数社へ査定を依頼する
主な対応物件
戸建て・マンション・土地など。条件により候補は異なる
比較するときの視点
表示会社と査定根拠・販売提案
HOME4Uの仕組み・注意点を詳しく見る

リビンマッチ

依頼社数
最大6社
主な特徴
依頼しない会社を外して送信先を確認する
主な対応物件
地域別画面に複数の選択肢。取扱いは条件による
比較するときの視点
候補会社の対応条件と連絡を受ける社数
リビンマッチの仕組み・注意点を詳しく見る

Yahoo!不動産

依頼社数
公式案内で一律の最大数を確認できず
主な特徴
物件・地域に応じて候補会社や申込経路が表示される
主な対応物件
マンション・戸建て・土地など6種別を案内
比較するときの視点
遷移後のサービス名・運営者・依頼先
Yahoo!不動産の仕組み・注意点を詳しく見る

イエウール

依頼社数
最大6社
主な特徴
条件に合う候補会社から依頼先を選ぶ
主な対応物件
戸建て・マンション・土地など複数種別。候補は条件による
比較するときの視点
自分の条件で表示される会社と提案内容
イエウールの仕組み・注意点を詳しく見る

6サービスの特徴を詳しく見る

比較ページでは候補を絞るための違いだけを扱います。申込手順、個人情報の提供先、キャンセル方法、サービス固有の注意点は各個別記事で確認してください。

LIFULL HOME’S

通常査定と匿名査定の2つの選択肢

確認しておきたいポイント通常査定と匿名査定では、対象物件・依頼の流れ・連絡先を渡すタイミングが異なります。
比較するときの視点価格の目安を先に知りたいのか、会社を選んですぐ相談へ進みたいのかを整理します。

LIFULL HOME’Sの仕組み・注意点を詳しく見る

HOME4U

表示された候補から査定依頼先を選ぶ

確認しておきたいポイント最大6社は上限であり、所在地や物件条件によって候補会社数は異なります。
比較するときの視点査定額だけでなく、査定根拠、販売提案、担当者の説明を比べます。

HOME4Uの仕組み・注意点を詳しく見る

リビンマッチ

依頼しない会社を外して送信先を確認

確認しておきたいポイント地域ページの物件選択肢があっても、その地域・条件で必ず査定可能とは限りません。
比較するときの視点候補会社の対応条件と、申込後に連絡を受けられる社数を確認します。

リビンマッチの仕組み・注意点を詳しく見る

ズバット不動産売却

対話型画面で物件情報を一問ずつ入力

確認しておきたいポイント案内ページと申込画面ではドメインが異なります。送信前に依頼先と同意内容を確認します。
比較するときの視点入力の進めやすさだけでなく、候補会社を選べる範囲と申込後の連絡を確認します。

ズバット不動産売却の仕組み・注意点を詳しく見る

Yahoo!不動産

地域により申込経路が異なる

確認しておきたいポイント地域によって申込経路が異なるため、遷移後のサービス名、運営者、利用規約を確認します。
比較するときの視点Yahoo!不動産の案内と、実際に査定する不動産会社の役割を分けて考えます。

Yahoo!不動産の仕組み・注意点を詳しく見る

イエウール

条件に合う候補から依頼先を選ぶ

確認しておきたいポイント公式ページによって総提携社数の表記に差があります。自分の条件で表示される候補を優先します。
比較するときの視点会社数だけでなく、査定根拠、販売提案、担当者からの連絡内容を比べます。

イエウールの仕組み・注意点を詳しく見る

サービス名より先に確認したい7つの比較軸

  • 匿名で始めたいか:価格の目安を先に知りたいのか、会社を選んですぐ相談したいのかを整理します。
  • 何社程度と連絡を取れるか:依頼可能な上限ではなく、電話やメールへ無理なく対応できる社数を選びます。
  • 自分の物件種別に対応しているか:サイトに物件種別が書かれていても、所在地や状態によって候補が出ない場合があります。
  • 所在地で候補会社が表示されるか:「全国」などの案内だけで判断せず、実際の申込画面で確かめます。
  • 送信前に依頼先を確認できるか:候補会社、選択状態、送信件数を見直してから申し込みます。
  • 査定額以外も比較できるか:価格の根拠、販売計画、想定期間、担当者の説明を同じ条件で比べます。
  • 個人情報の提供先を確認したか:運営者、情報が送られる会社、利用目的、同意内容を確認します。

提携会社数が多いだけでは自分に合うとは限りません

サイト全体の提携会社数が多くても、自分の所在地・物件種別・売却条件に対応する会社が同じ数だけ表示されるわけではありません。

候補会社が表示されたら、地域や物件種別での売却実績、査定根拠、販売提案、担当者の説明を確認してください。高い査定額だけで依頼先を決めないことも重要です。

このページの比較方針

掲載順はランキングや広告報酬順ではありません。匿名査定という異なる選択肢から始め、依頼先の確認方法や入力・申込経路の違いを追いやすい順に固定しています。6サービスは同じ比較項目と同じ情報量で扱っています。

サービス仕様は各社の公式ページと、Housekeyの個別解説記事で確認しています。会社数、依頼可能数、対応条件、画面仕様は変更される場合があります。

最終確認日:2026年8月30日